Como funciona Serviços Sobre Dúvidas Falar com a Lívia
Dra. Lívia Oggioni no escritório Oggi Leilões
Assessoria jurídica especializada

Compre seu imóvel
em leilão com
segurança total.

Imóveis de leilão são uma oportunidade real de adquirir patrimônio com vantagem — mas sem acompanhamento jurídico especializado, podem virar um pesadelo. A Oggi Leilões cuida de cada etapa para você.

Falar com a Lívia Ver como funciona
ADV Dir. Imobiiário
MBA Dir. Imobiliário
15+ Leilões/cliente
O que pode dar errado

Leilão sem assessoria
é risco demais para ignorar

Muita gente acha que arrematar um imóvel é só dar o maior lance. Mas a realidade é bem diferente — e ignorar esses riscos pode custar caro.

Dívidas ocultas no imóvel

Condomínio atrasado, IPTU, financiamentos — dívidas que ultrapassam o valor do arremate e ficam com o novo dono. Sem análise jurídica prévia, você herda o problema.

Imóvel ocupado

Você arremata — e descobre que tem família morando lá. Desocupação judicial pode levar meses e custar muito mais do que a economia que você esperava ter.

Matrícula irregular

Imóvel arrematado e o cartório devolve com exigências. Sem saber como regularizar, o dinheiro fica bloqueado na justiça por meses — ou anos.

Leilão passível de anulação

Alguns leilões têm irregularidades processuais que podem ser contestadas pelo antigo dono. Você pode perder o imóvel mesmo tendo pago por ele.

Processo

Como funciona a assessoria Oggi

Do primeiro contato à chave na sua mão. Cada etapa com suporte jurídico especializado.

01
Seu perfil

Você preenche um formulário com suas preferências: localização, tamanho, orçamento. Tudo para buscarmos o imóvel certo para você.

02
Busca ativa

A Oggi Leilões monitora leilões e envia oportunidades compatíveis com seu perfil. Você avalia e decide — sem pressão.

03
Due diligence

Análise jurídica completa: matrícula, dívidas, situação do imóvel, viabilidade do arremate. Sinal verde ou vermelho com clareza total.

04
Leilão

Habilitação e participação com suporte especializado. Você nunca estará sozinho na hora mais importante.

05
Regularização

Cartório, matrícula, desocupação (se necessário) — tudo resolvido. Só encerramos quando o imóvel estiver redondinho no seu nome.

O que oferecemos

Serviços

Serviço principal
Assessoria em Leilões Imobiliários

  • ✦ Análise do perfil do cliente via formulário personalizado
  • ✦ Busca e curadoria de oportunidades de leilão
  • ✦ Due diligence jurídica completa (matrícula, dívidas, riscos)
  • ✦ Habilitação e participação no leilão
  • ✦ Regularização pós-arremate (cartório e matrícula)
  • ✦ Desocupação do imóvel (quando necessário)
  • ✦ Até 15 leilões incluídos
Quero começar agora
Também atendemos

Outros serviços de direito imobiliário

Além dos leilões, Lívia atende demandas gerais de direito imobiliário.

Anulação de Leilão

Defesa de devedores ou compradores em leilões com vícios processuais. Avaliação da possibilidade de contestação.

Usucapião

Regularização de imóvel por posse consolidada. Assessoria completa do processo judicial ou extrajudicial.

Regularização Imobiliária

Regularização fundiária urbana e rural, atualização de matrícula e resolução de pendências em cartório.

Consulta Jurídica

Análise de situação imobiliária específica, contratos de compra e venda, locação e outras demandas pontuais.

Dra. Lívia Oggioni
MBA
Direito Imobiliário
Quem está do seu lado

Dra. Lívia Oggioni

"Eu acredito que comprar um imóvel em leilão pode ser uma conquista real — e não um pesadelo. Por isso cuido de cada etapa como se fosse o meu próprio imóvel."

Advogada formada e especialista em direito imobiliário, Lívia atua com leilões imobiliários com foco total: da análise jurídica rigorosa à regularização completa. Trabalha de casa, com seu filho por perto — e com a convicção de que atendimento humanizado e excelência técnica não são excludentes.

Com MBA em direito imobiliário abrangendo regularização rural, urbana e leilões, combina formação sólida com a experiência prática de acompanhar clientes do início ao fim do processo de arremate.

MBA em Direito Imobiliário
Especialização em leilões, usucapião e regularização fundiária
Atendimento digital — de qualquer lugar do Brasil
Dúvidas frequentes

Perguntas que todo
cliente faz antes de começar

Preciso ter dinheiro para o lance em mãos antes de contratar?
Não necessariamente. Você pode contratar a assessoria enquanto ainda está avaliando e buscando o imóvel certo. A Oggi Leilões levanta oportunidades compatíveis com seu orçamento e perfil. Você decide se e quando participar de cada leilão.
E se eu não arrematar nenhum imóvel?
Você pode participar de até 15 leilões diferentes pagando apenas a taxa única. Após a arrematação, há uma porcentagem sobre o valor da arrematação. Se não arrematar, não há cobrança adicional.
Como funciona a due diligence? O que é verificado?
A due diligence é uma análise jurídica prévia do imóvel que inclui: matrícula atualizada no cartório, existência de dívidas (condomínio, IPTU, financiamentos), processos judiciais relacionados, situação de ocupação e viabilidade geral do arremate. Com base nisso, a Lívia emite um parecer claro: pode participar ou não pode.
Preciso estar presente no leilão?
A maioria dos leilões hoje acontece online — você pode participar de onde estiver. A Lívia cuida da habilitação e orienta você durante todo o processo de lance.
Posso comprar imóvel de leilão para morar, não só para investir?
Absolutamente. A maioria dos clientes da Oggi Leilões quer adquirir o primeiro imóvel ou um imóvel maior para morar — não apenas investidores. O acompanhamento é igualmente especializado para qualquer perfil.
O atendimento é presencial ou online?
Nosso atendimento é totalmente personalizado e digital, por WhatsApp, videochamada e e-mail. Isso significa que a Oggi Leilões pode atender clientes em qualquer cidade do Brasil.
Próximo passo

Pronto para comprar seu imóvel
com segurança?

Entre em contato agora. Sem compromisso — tire suas dúvidas e entenda como a assessoria funciona para o seu caso.

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Dra. Lívia Oggioni